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岡山大学・岡山理科大学に通う学生が住むエリアです。家賃相場から必要なバイト時間まで、公的統計と大学公表データをもとに計算します。
最終更新：2026年9月 次回更新：最低賃金改定後（10月予定）
エリア
岡山市北区
津島・学南町周辺
主な大学
2 校
対象学生数
約2万 名
岡山県の最低賃金
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岡山市北区の津島周辺は、岡山大学（津島キャンパス）と岡山理科大学が近接する岡山最大の学生街です。両大学は徒歩・自転車圏内にあり、住むエリアや家賃相場、生活環境はほぼ共通しています。
| 大学 | キャンパス | 学生数 |
|---|---|---|
| 岡山大学 | 津島（北区津島中） | 約10,140 名 |
| 岡山理科大学 | 岡山（北区理大町） | — |
※岡山大学の医学部・歯学部は鹿田キャンパスが拠点となるため、住むエリアが異なります。
出典：岡山大学公表資料、厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」
全国大学生協連の学生生活実態調査によると、一人暮らしの大学生の生活費は全国平均で月13万円前後です。岡山は家賃水準が三大都市圏より低いため、実際にはこれを下回ります。
| 項目 | 目安（月） | 備考 |
|---|---|---|
| 家賃 | 45,000 円 | ワンルーム想定※ |
| 水道・光熱費 | 9,000 円 | 季節変動あり |
| 通信費 | 6,000 円 | スマホ＋回線 |
| 食費 | 30,000 円 | 自炊中心の場合 |
| 日用品・雑費 | 8,000 円 | |
| 交際費・娯楽 | 12,000 円 | |
| 交通費 | 3,000 円 | 自転車圏内なら不要 |
| 合計 | 113,000 円 |
※家賃について：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」による岡山市北区の借家の平均家賃は54,018円ですが、これは全世帯・全間取りの平均でファミリー向け物件を含みます。学生向けのワンルーム・1Kはこれより低く、キャンパス周辺の募集物件では3万円台後半〜5万円前後が中心です。当サイトではこれを踏まえ45,000円を目安として掲載しています。その他の項目は総務省「家計調査」および全国大学生協連「学生生活実態調査」を参考に算出。
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週の上限は法律ではなく「扶養」で決まります。年収103万円を超えると親の扶養から外れ、親の税負担が増えます。時給1,030円なら年間およそ1,000時間、月83時間が目安です。
岡山大学の公表資料によると、岡大生の約6割がアパートなどで生活しています。住まいは津島キャンパスから自転車で5〜10分、距離にしておよそ2km圏内に集中しています。岡山市街は坂道がほとんどないため、自転車での通学が現実的な選択肢になります。岡山理科大学の学生も同じエリアに住むことが多く、物件の募集は両大学を対象としたものが大半です。
医学部・歯学部は鹿田キャンパスが拠点になるため、最初から鹿田周辺に住み、教養科目のある津島キャンパスへ約5kmを通う学生が多くなります。志望学部によって住むエリアが変わる点は、部屋探しを始める前に押さえておきたいところです。
| エリア | 通学 | 特徴 |
|---|---|---|
| 学南町 | 徒歩圏 | キャンパス南側。学生に人気でスーパー・飲食店が多い |
| 北方・津島東 | 自転車 | 住宅街。学食や学生向け飲食店が近い |
| 法界院駅周辺 | 徒歩10分＋ | JR津山線が使える |
| 岡山駅方面 | 自転車15分前後 | バイト先の選択肢が多い |
| 鹿田キャンパス周辺 | — | 医学部・歯学部向け |
出典：岡山大学「居住環境」および不動産各社の公開情報をもとに編集部作成。具体的な物件・家賃は不動産会社または大学生協にご確認ください。当サイトは物件の仲介を行っていません。
学生向け物件の募集を見ると、学南町周辺では3万円台後半から5万円前後が中心です。家電付き・インターネット無料の物件も多く、初期費用を抑えられる場合があります。
同じ岡山県でも、住む市区によって家賃はおよそ1.8倍の開きがあります。以下は総務省の公的統計による借家の平均家賃です。進学先や下宿先を検討する際の地域差の目安になります。
| 市区 | 平均家賃（月） | 岡山市北区との差 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 54,018 円 | — |
| 岡山市南区 | 51,752 円 | −2,266 円 |
| 岡山市東区 | 50,272 円 | −3,746 円 |
| 倉敷市 | 49,071 円 | −4,947 円 |
| 岡山市中区 | 47,784 円 | −6,234 円 |
| 総社市 | 47,198 円 | −6,820 円 |
| 津山市 | 42,875 円 | −11,143 円 |
| 高梁市 | 32,432 円 | −21,586 円 |
| 備前市 | 30,452 円 | −23,566 円 |
| 岡山県全体 | 49,078 円 | −4,940 円 |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計 第112-3-2表（専用住宅・家賃0円を含まない）。全世帯を対象とした平均のため、学生向けワンルームの相場とは異なります。
4年間で考えると差は大きくなります。岡山市北区と高梁市では月21,586円、4年間でおよそ104万円の差です。通学の可否とあわせて検討する価値があります。
毎月の生活費とは別に、契約時にまとまったお金がかかります。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃に加え、家具と家電をそろえる費用も必要です。家賃45,000円の場合、あわせておよそ38万円が目安になります。
| エリア | 主な大学 | 市区の平均家賃 |
|---|---|---|
| 津島エリア（北区）（このページ） | 岡山大学・岡山理科大学 | 54,018 円 |
| 鹿田エリア（北区） | 岡山大学 医・歯学部 | 54,018 円 |
| 倉敷エリア | 川崎医療福祉大学ほか | 49,071 円 |
| 総社エリア | 岡山県立大学 | 47,198 円 |
| 高梁エリア | 吉備国際大学 | 32,432 円 |
家賃は総務省「令和5年住宅・土地統計調査」による市区の平均値。各エリアの詳細ページは順次公開します。
掲載している金額は公的統計および公開情報をもとにした目安であり、実際の費用を保証するものではありません。物件の家賃、契約条件、バイトの時給は個別に異なります。契約前には必ずご自身で確認してください。当サイトは不動産の仲介・斡旋を行っていません。
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